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在中国,买房租房有哪些惊人区别?

  • 小编:武穴运营  来源:  点击:889
  • 2019-01-24 09:53:40
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说这个问题之前,我们需要明确一点,你的城市不仅是你的城市。


什么意思呢?城市除却常住人口,平均每年有外来人口,还有新增人口等等。明确这一点之后,我们再来讨论住宅的附加值。


人类的基本需求,有吃饭、住房、穿衣、交通、通信、教育、婚恋、医疗等。在此基础上,有被尊重的需求。


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住宅能直接满足人类的居住需求。这是大家都很清楚的。但是它的其他附加价值往往被忽略了,这些附加值也是租房不能够带来的。


人类的基本需求,有吃饭、住房、穿衣、交通、通信、教育、婚恋、医疗等。在此基础上,有被尊重的需求。


住宅能直接满足人类的居住需求。这是大家都很清楚的。但是它的其他附加价值往往被忽略了,这些附加值也是租房不能够带来的。

 

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1

融资功能


同样的两个人,一个有住房,一个没有住房,无论是银行还是小额贷款公司,都会倾向于选择有住房可以抵押的这个人放贷。


没有住房的这个人,可能依靠个人信用仅可贷款5万元;而有住房的另一个,因为有住房的担保,可以获得几十倍的额度。


这些多出的资本,可以直接满足吃饭(更高层次)、交通(汽车)、穿衣需求(奢侈品),也可以投资创业追求更高的回报。


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2

婚恋市场竞争力


同样的两个人,各方面情况相同,唯一不同在于一个北京有住房,一个没有。作为理性人的丈母娘和女性,倾向于选择有住房的一位,这无可厚非。


第一出于安全感稳定感,第二是为下一代作考虑。


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3

教育资源


很多城市的教育资源与户口绑定,间接与住房进行绑定。我们在这里不批判这个制度,客观就是这样,有住房就往往意味着下一代拥有更好的教育资源。


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4

社会评价


作为一个外地人,在北京有房与没房,周围同事朋友以及过年回家的七大姑八大姨,对你的社会评价是不同的。


有房客观上能带来更多的社会尊重、更高的社会评价。


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我们可以看到,买房买的不仅仅是钢筋混凝土围合的这个空间,还有更大的融资能力、更大的婚恋市场竞争力、更优的下一代教育资源、更高的社会评价。这都是租房与买房不能比较的。


总体来说:在大城市,对于月入2万以下,家境并不富裕的刚需一族来说,租房要比买房经济压力更小,居住选择、工作选择也更自由,不用背负沉重的包袱,发展的弹性更大。


如果这些附加权利开始与买房剥离,其实租房还是买房,就只是经济承受能力问题和个人喜好问题了。


其实,无论买房还是租房,最重要的,应该生活着,而不只是活着。


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